47 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 172,1 m² · constr. 2014 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 523 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199266208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
22010199266208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 361 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 325 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 165 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 794 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 515 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 313 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 594 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 703 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +19 562 $ | 627 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 623 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 703 839 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 712 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 771 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 638 676 $ Poids 44 % |
| 11 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 691 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 300 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −21 683 $ | 604 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.