50 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199266785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
22010199266785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 456 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 497 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 545 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 549 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 700 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −28 296 $ | 432 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 379 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 692 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 453 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 648 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 362 228 $ Poids 54 % |
| 11 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 265 003 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.