36 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
389 000 $
Chalet · 5 271 $/m² · 73,8 m² · constr. 1962 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199268431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
22010199268431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 328 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 552 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 656 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −795 $ | 55 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 264 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 385 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 884 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 371 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 436 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 312 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 745 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 266 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 326 486 $ Poids 50 % |
| 9 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 953 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 283 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 356 330 $ Poids 46 % |
| 12 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 559 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 772 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.