5 Rue MOUSSAILLONS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 182,4 m² · constr. 1957 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199269429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
22010199269429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 627 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 157 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 281 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 318 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 400 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 579 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 275 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 767 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 686 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 765 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 593 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 396 807 $ Poids 46 % |
| 6 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 992 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 597 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 571 783 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 933 $ Poids 30 % |
| 11 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 38, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-27 · 515 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.