11 Rue MOUSSAILLONS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 107,3 m² · constr. 1967 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199269572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
22010199269572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 446 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 904 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 361 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 970 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 082 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 722 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 649 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 340 771 $ Poids 50 % |
| 11 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 772 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 488 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 820 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 544 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.