10 Rue MOUSSAILLONS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199278187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
22010199278187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 455 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 753 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 486 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 401 $ Poids 63 % |
| 7 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 667 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 192 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 449 479 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 426 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −1 509 $ | 173 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 761 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 549 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 635 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 480 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.