16 Rue MOUSSAILLONS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 87,2 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199278320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
22010199278320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 553 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 401 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 177 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 402 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 242 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 713 $ Poids 77 % |
| 5 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 785 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 605 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 58 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 976 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 308 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 701 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 376 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 152 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 766 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.