37 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
309 500 $
Chalet · 4 711 $/m² · 65,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199287855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
22010199287855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 222 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 514 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 126 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 403 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 63 m · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 241 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 725 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 269 858 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 582 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 51 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 070 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 702 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 967 m · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 896 m · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 290 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-23 · 950 m · Vendu 300 000 $ (5 051 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 718 $ Poids 39 % |
| 11 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 188 882 $ Poids 35 % |
| 12 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 334 694 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.