Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
344 000 $
Autre · terrain 12 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 064,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199288950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22010199288950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 85 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 365 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 425 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 143 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 81 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 590 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 501 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 181 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 115 m · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.