43 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 114,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 483 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199296629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
22010199296629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 601 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 428 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 667 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 025 $ Poids 79 % |
| 3 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 794 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 661 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-23 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 788 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 828 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 626 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 655 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 586 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-01 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 534 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 163 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.