17 Rue QUAI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 161,7 m² · constr. 1927 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 360 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199340710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
22010199340710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 448 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 297 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 231 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 639 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 519 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 533 064 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 971 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 566 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 495 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −48 373 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 097 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 712 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 104 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.