1 Rue QUAI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 211,4 m² · constr. 1989 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 723 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199341357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 900 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
22010199341357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 715 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 593 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 675 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 623 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 785 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 711 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 709 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 605 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 205 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 770 m · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 762 749 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 815 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-27 · 507 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +66 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 891 715 $ Poids 19 % |
| 10 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 643 104 $ Poids 19 % |
| 11 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 696 971 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +161 747 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 785 604 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.