220 Rue GINGRAS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 106 m² · constr. 1945 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199350386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
22010199350386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 387 $ Poids 69 % |
| 3 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 423 630 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 069 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 358 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 165 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 641 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.