6 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199351595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
22010199351595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 392 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 589 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 688 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 426 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 429 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 272 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 632 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 203 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 388 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 460 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −42 057 $ | 484 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 068 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.