1 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
329 900 $
Chalet · 4 296 $/m² · 76,8 m² · constr. 1928 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199351669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
22010199351669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 513 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 495 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 339 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 422 m · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 485 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 247 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 281 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 398 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 609 m · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 876 $ Poids 43 % |
| 8 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +40 548 $ | 1 210 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 137 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 288 975 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 253 324 $ Poids 39 % |
| 12 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 872 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.