9 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
364 200 $
Chalet · 3 954 $/m² · 92,1 m² · constr. 1935 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199361023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
22010199361023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 184 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 318 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 861 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 647 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 330 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 428 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 378 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 495 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 361 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 694 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 156 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 092 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.