10 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 123,7 m² · constr. 1945 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199361277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
22010199361277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 391 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −46 730 $ | 455 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 956 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 428 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 552 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 608 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 230 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 464 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 726 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 411 825 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.