17 Rue DERIVEURS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
425 600 $
Chalet · 4 256 $/m² · 100 m² · constr. 1945 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199361815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
22010199361815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 810 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 659 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 882 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 410 039 $ Poids 61 % |
| 5 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 568 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 487 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 083 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 659 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 163 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 389 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 412 687 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.