6 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 122,8 m² · constr. 2011 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 466 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199362110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
22010199362110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 600 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 399 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +37 384 $ | 538 184 $ Poids 59 % |
| 4 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 101 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 334 $ Poids 53 % |
| 6 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 253 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 368 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 630 229 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 588 315 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 446 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 671 020 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 010 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.