27 Rue FOUGERES · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199393565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
22010199393565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 83 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 118 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 518 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 424 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 750 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 154 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 996 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 443 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.