29 Rue FOUGERES · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199393802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
22010199393802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 251 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 726 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 989 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 008 $ Poids 55 % |
| 5 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 954 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 620 $ Poids 50 % |
| 8 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 272 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 673 $ Poids 46 % |
| 10 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 723 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 192 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 569 394 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.