14 Rue BELVEDERE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
508 100 $
Chalet · 2 918 $/m² · 174,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199396214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
22010199396214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 533 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 734 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 310 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 986 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 750 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 825 $ Poids 49 % |
| 5 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 887 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 972 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 667 557 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −60 879 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 353 978 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 162 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 932 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 566 988 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 498 619 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 623 637 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 556 258 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.