6061 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 513 900 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 262,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 100 $
Rôle antérieur 1 177 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199493728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 700 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
1 177 700 $
ID provincial
22010199493728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 675 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 521 $ · Ajust. âge −14 530 $ | 3 216 991 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 191 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 648 $ Poids 34 % |
| 3 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 898 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 711 $ Poids 30 % |
| 4 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 666 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 377 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +107 435 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 859 908 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 848 221 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +70 212 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 815 141 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie +119 512 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 640 849 $ Poids 13 % |
| 9 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −90 405 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 086 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 548 733 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 889 441 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 091 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.