6077 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 239,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 800 $
Rôle antérieur 896 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199494945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 700 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
896 600 $
ID provincial
22010199494945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 747 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 159 $ · Ajust. âge +29 060 $ | 3 102 219 $ Poids 66 % |
| 2 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 826 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 842 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 258 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 710 267 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 787 280 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 821 185 $ Poids 19 % |
| 7 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 593 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 777 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −27 877 $ | 699 248 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 474 385 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 063 205 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie −94 606 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 511 406 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 898 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.