6135 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 104,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199499977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
22010199499977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 483 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 423 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 655 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 394 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 214 300 $ Poids 45 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 456 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 30 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 344 171 $ Poids 35 % |
| 11 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 30 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 228 281 $ Poids 35 % |
| 12 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 936 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 639 683 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.