Rue GERMAIN · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
241 000 $
Autre · terrain 4 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199574011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
22010199574011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 346 m · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 504 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 655 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 599 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 556 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 59 % |
| 6 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 608 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 287 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 698 m · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-12 · 515 m · Vendu 420 315 $ Ajust. marché +38 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 187 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 383 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 673 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 857 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.