5 Rue LAMOTHE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
376 200 $
Chalet · 3 870 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199582950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
22010199582950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 537 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 377 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 624 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 694 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 714 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 407 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 136 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 858 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 450 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 714 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 391 313 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 112 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 593 492 $ Poids 41 % |
| 10 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 209 013 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 950 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 844 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 617 967 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.