8 Rue ONTARITZI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
359 600 $
Chalet · 4 276 $/m² · 84,1 m² · constr. 1966 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199583789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
22010199583789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 457 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 453 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 348 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 859 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 847 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 548 716 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 559 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 362 866 $ Poids 60 % |
| 6 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 162 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 259 567 $ Poids 57 % |
| 7 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 966 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 198 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 205 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 90 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 595 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 196 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 354 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 957 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 242 495 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.