6 Rue ONTARITZI · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 156,6 m² · constr. 1971 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199584950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
22010199584950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 43 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 447 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 370 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 245 198 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 466 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 662 475 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 965 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 260 697 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 854 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +90 056 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 092 533 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 647 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −165 328 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 458 529 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 268 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 899 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 584 188 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −72 825 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 975 210 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 473 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 118 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.