18 Rue LANDE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199585266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
22010199585266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
654 250 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 475 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −26 487 $ | 399 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 355 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 653 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 504 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 499 178 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 163 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 699 156 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 472 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 413 636 $ Poids 45 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 751 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 647 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 262 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 696 958 $ Poids 35 % |
| 12 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 865 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.