20 Rue LANDE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 175,7 m² · constr. 2008 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199585438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
22010199585438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 826 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 572 528 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 137 909 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 139 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 694 387 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 890 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 232 190 $ Poids 34 % |
| 6 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 972 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 507 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 869 m · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 236 098 $ Poids 32 % |
| 8 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +106 182 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 447 927 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 730 774 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 788 470 $ Poids 29 % |
| 11 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 956 281 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 200 623 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.