6153 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 86,1 m² · constr. 1957 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199590546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
22010199590546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
476 354 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 559 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 598 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 352 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 739 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 205 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 999 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 198 967 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 817 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 367 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 191 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +11 090 $ | 253 346 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 578 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 679 $ Poids 41 % |
| 12 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 306 581 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.