6169 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199591698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
22010199591698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 677 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 652 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 481 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 502 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 280 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 539 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 191 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 201 702 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 930 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 840 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 521 756 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 628 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 673 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 626 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 191 $ Poids 44 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.