6 Rue LAMOTHE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 139,5 m² · constr. 2022 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 518 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199592266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
22010199592266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 256 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 261 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 351 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 701 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 194 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 943 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 694 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 758 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 133 606 $ Poids 53 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 997 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 847 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 310 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 211 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 757 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 573 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 943 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 191 473 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 799 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 721 338 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.