2 Rue LAMOTHE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 177,5 m² · constr. 2001 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 561 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199593660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
22010199593660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 538 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 583 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 786 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 675 274 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 166 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 543 966 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 680 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 104 894 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 975 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 721 579 $ Poids 38 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 944 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 311 982 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 200 675 $ Poids 26 % |
| 9 | 148, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 612 $/m²) 147,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +113 033 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 454 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 42, rue de la Pointe-Aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 139 $/m²) 162,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 206 623 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 975 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 198 286 $ Poids 13 % |
| 12 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 929 576 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.