6218 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199594725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
22010199594725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 344 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 424 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 881 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 512 933 $ Poids 57 % |
| 3 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 926 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 544 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 613 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 519 186 $ Poids 54 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 905 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 480 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 848 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 850 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 647 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 681 320 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 099 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 456 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 437 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 511 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.