6220 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 294 m² · constr. 1947 · terrain 5 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,2 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199595880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
22010199595880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 441 m · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −78 524 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 037 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −77 224 $ | 730 349 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 257 249 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 461 002 $ Poids 37 % |
| 5 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 001 304 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +306 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 744 800 $ Poids 26 % |
| 7 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 483 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 614 444 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 527 235 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie +341 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 512 800 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 832 m · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +77 006 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 053 105 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 591 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 1038, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (6 866 $/m²) 291,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 212 761 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.