8 5E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 88,7 m² · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199614913900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
22010199614913900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −26 487 $ | 372 854 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 387 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 479 356 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 307 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 661 815 $ Poids 24 % |
| 8 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 851 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 370 798 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 691 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 438 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 661 336 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 613 801 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.