1060 Chemin THOMAS-MAHER · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 592 000 $
Unifamiliale · terrain 17 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 359,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 659 900 $
Rôle antérieur 1 878 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199629153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 600 $
Valeur bâtiment
1 206 300 $
Rôle antérieur
1 878 600 $
ID provincial
22010199629153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 600 m · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 593 $ Poids 57 % |
| 2 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 659 m · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 624 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-05 · 750 m · Vendu 2 165 000 $ (5 133 $/m²) 421,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 192 300 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 600 m · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 821 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 610 m · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 588 m · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 886 $ Poids 37 % |
| 9 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 505 m · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 37 % |
| 10 | 605, rue de Kilkenny, Shannon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (10 382 $/m²) 211,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +195 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 395 228 $ Poids 32 % |
| 12 | 635, rue Kilkenny, Shannon 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (979 $/m²) 370,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.