6 14E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 92,2 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199633474500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
22010199633474500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 934 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 378 534 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 994 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 393 528 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 851 $ Poids 37 % |
| 5 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 066 $ Poids 29 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 934 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 738 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 151 $ Poids 26 % |
| 8 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 171 $ Poids 23 % |
| 9 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 532 $ Poids 23 % |
| 10 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 620 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 376 029 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 669 660 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.