6 15E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 39,8 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199633618900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
22010199633618900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 635 $ | 523 989 $ Poids 42 % |
| 2 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 318 $ Poids 24 % |
| 3 | 605, rue de Kilkenny, Shannon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 873 439 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, Rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 975 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 979 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 181 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 893 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −73 928 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 390 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.