29 7E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
204 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 405 $/m² · 60 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 80 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199634429800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
22010199634429800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
772 241 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 14 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 462 $ Poids 44 % |
| 2 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 224 741 $ Poids 22 % |
| 3 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 292 $ Poids 21 % |
| 4 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 937 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 997 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 230 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 453 457 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 343 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 808 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 389 889 $ Poids 9 % |
| 8 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 194 544 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 374 088 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 635 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.