9 17E RUE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
454 200 $
Plex (2-5 logements)
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199644186900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
22010199644186900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
715 371 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-12 · 375 m · Vendu 1 034 775 $ Ajust. marché −4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 103 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 478 m · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 404 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 508 m · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 249 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 322 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-05 · 746 m · Vendu 2 165 000 $ (5 133 $/m²) 421,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché −9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 155 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 478 m · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-18 · 140 m · Vendu 1 100 000 $ (6 094 $/m²) 180,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 961 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 294 $ Poids 45 % |
| 9 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 993 m · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché −4 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 868 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 148 m · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +204 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 354 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.