26 Rue TOURELLE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 215,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 589 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209205065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
22010209205065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 180 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 666 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 257 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 750 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 141 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 2 953 651 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 908 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 058 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 444 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 859 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +72 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 772 812 $ Poids 30 % |
| 9 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 005 038 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 852 127 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 347 m · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 188 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 659 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 896 444 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.