30 Rue TOURELLE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 90,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209206510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
22010209206510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 850 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 449 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 479 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 272 m · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 439 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 2 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 526 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 447 588 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 978 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 194 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 718 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 636 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 971 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 343 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-26 · 645 m · Vendu 369 900 $ (4 223 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 401 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.