62 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 132,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209206755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
22010209206755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 640 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 498 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 623 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 563 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 406 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 732 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 633 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 604 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 606 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 715 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 496 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 865 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 143 414 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 699 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 817 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.