56 Rue VOILIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 164,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 446 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209207181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
22010209207181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 216 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 300 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 540 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 644 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 750 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 537 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 555 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 646 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 680 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 922 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 609 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 912 m · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 890 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 835 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 728 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 239 $ Poids 38 % |
| 12 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 364 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.