1 Rue MATELOTS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 220,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209217148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
22010209217148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 5 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 218 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 835 262 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 207 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 708 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 945 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +203 420 $ | 3 148 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 891 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 473 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 908 972 $ Poids 34 % |
| 7 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 665 $ Poids 26 % |
| 8 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 015 878 $ Poids 19 % |
| 9 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +82 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 821 514 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +96 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 479 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 432 m · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −850 $ | 200 082 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 898 638 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.