15 Rue BRUANTS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 108,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209243987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
22010209243987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 554 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 663 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 589 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 452 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 567 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 432 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 550 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 632 793 $ Poids 62 % |
| 5 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 470 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-23 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 788 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 493 009 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 929 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 535 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-01 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 460 600 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 525 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 519 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 839 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +32 649 $ | 505 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 906 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.