5912 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 153,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 476 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209269964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
22010209269964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 4 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 785 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 316 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 125 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 744 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 666 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 754 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +36 329 $ | 609 945 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 562 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 685 563 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 720 046 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 150 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 789 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +46 730 $ | 603 877 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.